房经协房源信息编码：257731512381中宏地产 红山商圈｜红山6979文旅地标 地址:红山地铁站红木街与环型主街交汇处(深圳北站旁) 铺号：6栋-210六连铺 建面:706.89平 租客:喜记潮牛庄 租期:2022.4.1-2027.12.31 销售总价:4852万 [价格主打一个真实，不玩低价吸客的套路] 诚信为本，操守为重！图片和数据真实，请放心参考。不走弯路不踩坑，安心选铺好心情！ 【铺位优势】 1、品牌租客实力强，公司2016年6月成立，资本500万，在深圳有9家分店，目前还在拓店中。出品很好，质量安全有保障。 2、开阔外摆，整个商圈特大外摆仅一家，足足600平免费使用，被称为外摆界的天花板，外摆桌有27桌，另外留有宽敞的等位区和接待区，门口独门独院600平，震撼，使用面积买一半送一半，买它！就买它！而且买得很开心！ 3、型广告位，昭示性强，广告效应强大，整条红木街(人流动线中轴)都能看见醒目的广告牌玻璃幕墙约40米，整个店三面展示约100米，大型展示大型外摆仅一家。这是该商铺独特的位置、优势和亮点。位于重餐饮集中区，唯有潮牛庄优势明显，性价比优越。 4、地铁口直连，不会淋雨不受风吹日晒，位于南区和北区中轴线上，人流汇聚，四通八达。直接从地铁口就能到达店内，除地铁外，门店旁边前后均有扶梯人流汇聚，人流动线必经之地，商家每月营业150至180万，美团上光卖优惠券就卖了1000多万，生意特别火爆，顾客天天排队。这种铺买下来几十年都不用担忧。稳稳的，每年递6% (同片区还有其它小面积商铺出售，33-50平) 【商铺特点】 1、环形主街+地铁金街人气旺铺，直通地铁口，一二楼和负一楼。客流汇聚 2、大型展示面，宽阔外摆。 3、具备重餐饮功能 4、餐饮品牌集中、人流生意火爆旺盛 5、适合各种行业 房源真实有效，图片现场拍摄，数据信息无虚假，您可放心参考，欢迎随时咨询！ 【适合行业】 商铺适合各种业态，带，排烟排污，通燃气，具备各种功能，锁定一切租客。 【项目概况】 红山6979商圈占地11万平，总建面17.6万㎡，6.5万㎡，文化四馆31.4万平，下沉式广场酒吧街2.6万平，1000米范围内有256栋住宅+9栋+7所+1个医院。6.5万平，，有32个小独栋，2.6万平下沉式广场酒吧街，200个商家，50家深圳总店，普遍是5-8年的租期，逐年递5-6个点，货量有限。 【地理位置与交通】 深圳红山商圈6979是文旅地标，4、6号线双地铁4个出口双层接驳到街区，环型主街、红木街、食光广场汇聚，人流旺铺，1站抵达深圳北站，从香港西九龙1刻的高铁到达深圳北站，北站是总部基地和交通枢纽中心，是龙华经济发展的引擎，汇聚了广深高铁、厦深高铁、京九高铁和4、5、6号地铁线，年客流量7000万人次，日均客流量40万人次，对外通达17个城市，对内接轨11条地铁线，汇聚了庞大的人流。 【项目核心点】 1、【定位】 红山6979由华侨城与招商蛇口两大央企联袂巨献，升级版欢乐海岸，对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，深圳文旅新名片！ 2、【红山6979文旅地标.人流量】 约31.4万㎡文旅地标，由红山6979+文化四馆组合而成，吸人流量大Ip，均已开业！日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！ 3、【地铁口.人流量聚集】 4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；广深港高铁快速深圳北站，北站1站到项目；深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！ 4、【商圈.人流量密集】 项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，这里是成熟区，常口密集；消费辐射人口40万+，单日客流量超80万+！ 项目距离北站CBD核心约1千米，有60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！ 5、【全部满租，商家一铺难求】 人流量，铺铺满租，客流如潮！ 6、【高租金，满满安全感】 地标龙头旺铺，一楼街铺普遍租金400-600，目前达近千元/平，现金流滚滚而来！ 7、【地铁口.地标.龙头街铺】 主力约29-98㎡地铁口地标龙头街铺， 【资源配套】 红山6979商圈占地11万平，总建面17.6万㎡，6.5万㎡，文化四馆31.4万平，下深式广场酒吧街2.6万平，1000米范围内有256栋住宅+9栋+7所+1个医院。 红山6979商圈人口密集/房价高/资源配套好，包括消费资源、资源、医疗资源、总部资源、交通资源和公共文化艺术资源等。 1、消费资源有红山文旅商圈6979; 2、资源有深高北（深圳四大之一）、龙华实验、格致等; 3、医疗资源有新华医院，总建面50.9万平，集医疗、科研、教學为一体的三甲综合医院，被称为深圳“医疗航母”； 4、总部资源有北站CBD60栋级写字楼30万精英白领人群; 5、交通资源有北站交通枢纽中心，是深圳乃至整个粤港澳大湾区交通的动脉； 6、公共文化艺术资源有文化四馆，日均3万客流量，其中图书馆入围国际图书馆协会2024公共图书馆奖。 7、有32个小独栋属于资源； 8、?美团总部乐活街区和下沉式广场2.6万平龙华区推出的夜经济示范区，属于文化和旅游资源。 红山当之无愧是资源配套很完善的一个区域，实实在在的地段、资源和配套，有看得见的现在和有溢价空间的未来，红山6979全部都具备。 【客流消费人群】 1、红山6979文旅地标自带人气流量，有4栋384户、3栋5万平、1栋酒店1.1万平、6.5万平沉浸开放式街区（200+商家、50家深圳总店）、1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、4536平展览馆（龙华城市客厅）、7.2万平深圳图书馆（北馆）、6.6万平深圳美术馆（新馆），文化四馆31.4万平的体量日均3万客流量。这些都是商铺近距离的直接消费群体。 2、千米范围内住宅50+，常口40万，红山商圈是他们必选的消费场所。 3、北站CBD60栋写字楼30万精英人群，商务接待、工作洽谈、交朋会友等红山商圈是他们理想的必选的消费场所。 4、香港近年来反向消费日趋攀升。从西九龙一刻到达深圳北站，福田口岸4号线红山，据2023年入境数据统计有5334万港人北上，基于香港750万人计算每人北上7次，深圳成为香港北上热门的城市。其中红山6979盒马鲜生店占地7000平是华南特大门店，很受香港人喜爱。 5、红山是龙华的名片，文旅标杆的影响力吸引着各地慕名而来的旅游人士购物消费和打卡。 红山6979不仅有存量人群，还有加量人群，消费叠加，对标的是北京/成都/上海三大城市的太古里，繁华旺盛的文旅，面向的文旅标杆。建筑采用不规则的立体几何造型，彰显出独特的街区风格和文化底蕴，塑造了充满活力、潮流、开放的现代地标?。吸引了各地的旅游和消费人群。华侨城在深圳打造了欢乐海岸、欢乐港湾和红山6979。开山之作是南山华侨城欢乐海岸，依托世界之窗、锦绣中华和欢乐谷为核心;第二个是宝中的欢乐港湾，涵盖了海滨文化公园、湾区之光摩天轮、海上歌剧院和街区;第三个打造的就是升级版的红山6979，2020年6月24号开业，开放式街区，双首层设计，商圈从早到晚不缺消费和人流。 【服务介绍】 从业多年，经验丰富，为很多高净值人群提供全方位的置业方案，为公司企业和个人买到合适的性价比高的房产和物业，竭诚致力于为客户提供咨询、选房、购房到售后的服务。 商铺专家/选铺行家 诚信为本,操守为重 为高净值人群资产配置 精准规划/优选好铺 做人靠谱/生钱靠铺 买铺舒心/幸福一生