【商业整售，房源详情】
铺位介绍:欢迎咨询可看更多商铺与图片！
地址:深圳龙华壹方天地
商业打包整售:
商业面积：2220.98㎡
商铺共计:33间，面积48-90平
外摆:宽阔外摆，无台阶无绿化遮挡
层高5.4-6.35米
使用率:94-99%
已进驻商家租金单价:530-550元/平
同片区散售单价:13-18万
打包单价:8万/平
售价：1.7亿
物业状态：现铺带租约交付，具备餐饮功能。品牌租客有天福便利店，美宜家、桃李汤包、理发店、咖啡店、奶茶店、文具店、早餐店、乐有家等。
[价格主打一个真实，不玩低价吸客的套路]
【商铺优势】
33间铺中有11间端头转角位，一般社区底商很难做到，小区有3226户，由6栋高层组成，也是10个区当中户数多的。有酒店、有保障房、有商寓，有住宅，商业配套自成一体。商铺全部临街，大转角端头位有11间。
【项目概况】
壹城中心是深圳大型社区，大型城市综合体，总建面320万，住宅体量220万，分为10个区，商业体量60万，写字楼40万。 10区占地2.5万平方米，由6栋高层组成，也是户数多的，有3226户。有酒店、有保障房、有商寓，有住宅，商业配套自成一体，铺位分布很少，体量也很少，33间铺一共2220.98平，承载着本小区3226户的消费和9区1733户的人群消费近5000户高端人群(4959户)。9区楼下没有一间商铺，酒店楼下也没有商铺，所以建设路这一排仅有10间商铺610.17平，不用考虑外来的消费人群，仅这两栋楼养10间铺妥妥的，9区没有底商，大门口正对10区这边，1733户楼下连个便利店都没有，10区的商业刚好弥补了这个空缺，鸿光路这条街没有一间铺，全是公配，社区运动场所2300平，公交首末站3000平，龙华人民医院附属的景新社康服务站，老年活动中心800平，小区大门口规划一路整个小区只有一个大门，左右两边一共9间铺，小区住宅1056户，这个大门口是人群进出的必经之地，一路之隔是创新学校初中部22个教学班，旁边是幼儿园和儿童公园以及创新学校小学部57个教学班，两所学校一所幼儿园，紧邻华盛珑悦1788户，人流密集。
【地理位置与交通】
交通出行非常便捷，整个壹城中心涵盖了五条主要道路，由工业路、龙华大道、东环一路、建设路、人民路5条路围合而成，到福田罗湖宝安南山非常方便，除了地面交通，地铁也是非常方便，4号线龙华站500米，还有22号线、25号线和27号线，站点就在项目门口。离深圳北站3公里，北站交通枢纽中心汇聚了广深高铁、厦深高铁、京九高铁，以及456号地铁线，对外通达全国17个城市，对内接轨11条地铁线，年客流量7000万人次，日均客流量40万人次，汇聚了庞大的人流，北站总部基地规划了60栋高端写字楼，从香港西九龙到深圳北站很便捷，地铁4号线福田口岸9个站到达北站，13个站到达龙华地铁站，出站斜对面就是壹城中心，项目楼下C区和E区公交站每天有4趟通往香港的直达巴士，到铜锣湾、屯门，迪士尼乐园，香港机场，荃湾等非常方便。
【资源配套】
商业60万方的体量，不仅满足了楼上住户的刚需消费，还吸引了周边的人群消费。壹成五个购物中心壹方天地ABCDE 5个MAll人气非常旺盛，集购物，餐饮、娱乐休闲等多功能于一体的大型商业综合体。堪称品牌聚集地，引进了1000多家知名品牌，高端服饰、彩妆、品牌餐饮、零售、家居生活、休闲娱乐等。包含室内风洞飞行体验店、级标准真冰场、室内冲浪馆、AR科技运动馆等等，人流密集，人气旺盛。辐射周边消费群体，整个商圈不仅有存量消人群，还有增量消费人群。商场是高消品牌，社区底商是快消品牌，刚好形成互补，产品线非常丰富，满足社区人群和广大消费者的需求。
【客流消费人群】
10个区2万多户10万消费群体，5所幼儿园3所学校师生人群，旁边龙华人民医院及周边40万消费人群，5个壹方天地ABCDE区，商业消费人流密集。
【服务介绍】
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