【区位优势】
地处福田河套深港科技创新合作区核心地段，科创平台福田区十四五发展首要615亿元已金超160个高端科研项目已落地，片区腾飞在即新增26万高精尖人才，周边人口高发30万社区人口：一公里内聚集18个社区，2.17万住户，约7.5万人口；500米范围内共12个大型成熟社区，约1.1万户家庭，近3.98万人。（按3.5人/户计算)
1、园区口：4200+园区企业，10万个精英白领，日通行车辆18000辆；
2、校门口：公立福苑小学在校师生约1600人，距离项日100米；
3、地铁口人流：福保站日均2万客流，无缝接驳F2出入口，早晚高峰每个钟途径2000~2500人次。
4、福田5厘多品牌一条街餐饮铺租此铺为临近小区出入口旁，户型方正，门前广告牌6米，是办公人群必经之路商业活动原围浓厚，人流密集、商家必争之地，
5、地理优势明显：地铁口，园区口、学校口、社区口。四大门口，虹吸19万固定客群必经之路，真正人多铺少、实力租客，好多年没有换过。