商铺详情：
1、面积：367.46平方
2、总价：2241万
3、单价：61000元/平方
4、租金：118000元/月
5、门面：16米
6、税费：3%
7、评估价：5100万
商铺优势：
1、铺位展示面漂亮，形象好，深得各大品牌喜欢，利于租客打广告，租约会很稳定，租金高！
2、福田中心区域，经济GDP在深圳是很厉害的，地段漂亮，不用担心租金急速下滑情况，疫情前可租近千每平方！
3、现有租金属于偏低水准，经济越向好，租金也会越高，这个铺位您觉得心动吗？
福田星河COCO Park是深圳创立的“公园版情景式购物中心”，由星河集团于2006年9月30日开业，总建筑面积8.5万平方米，定位为集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的时尚地标。其建筑设计突破传统封闭式结构，以“内街”为特色，拥有6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街及星空栈道，打造开放式休闲空间。
2024年数据显示，项目年客流量超3000万人次，港客占比达30%，成为深圳CBD的“青年不夜城”！
​​客群结构​​：
​​核心消费群体​​：35%为年轻白领（“乐活新势力”），25%为高净值家庭（“生活家”），15%为港澳及国际游客（“精神候鸟”）；
​​消费力​​：周边高档住宅（如星河国际、城中雅苑）常住人口约20万，人均收入水平居深圳前列。