房源描述

出售面积：69.85㎡
单价：94000元/㎡
出售总价：约656万
租金：450~500元/㎡/月
层高：5.1~6.1米
产权：70年（2014年~2084年）
使用率：约96%
管理费：15元/㎡/月
停车费：无
项目地址：深圳市南山区留仙大道与塘岭路交叉路口
商铺价值：
(1) 带品牌咖啡店稳定租约，现铺现证，。
(2) 此铺展示面约5米，门口可外摆，人流量旺盛，消费不外溢。
(3) 自带近8万平米商业以及旁边塘朗城6万平米商业，商业氛围浓厚，消费雄厚。
(4) 南山大学城核心地段，交通方便。地铁5号线塘朗站500米，往东2个站到深圳北站，往西2个站到西丽高铁站，快速通达全深圳。

小区配套

（1）周边500米内汇集南山智园崇文园区、金骐智谷大厦、南山智园、地铁运营大厦、U创大厦、田寮大厦、安姆特大厦等商务大厦，过体量的办公面积，办公人口过10万人(以 10 ㎡/人),计算约10万+的高端商务办公消费人群。（2）周边有7个成熟的高档住宅小区，住宅单价10万+/㎡，约17000户常驻人口，高净值人群约 6.4 万人(以每户 4 名家庭成员计算)。其中宝能城(2705户)、朗麓家园(3825 户)、崇文花园(4395 户)、深铁阅山境(1623 户)、塘朗城(1822 户)、华晖云门(1104 户)、弘基翰林九锡(600 户)。（3）周边9所高校约4.5万在校师生消费群体。

服务介绍

小石从事商业地产十余年，一直专注于深圳的商铺租售业务，已经为上百位客户购得N多间长期稳定收租丰厚的旺铺，获得客户们的认可与赞许。小石所发的每套铺都是本人亲自实地拍摄，并无虚假，交易放心，服务有保证，并可协助港澳台同胞以及外籍人士办理购铺手续，为您提供省时、省力又省心的一站式购铺服务。

适合行业

项目属于成熟商业区临街多功能铺，适合各大连锁品牌店、银行、超市、便利店、餐饮、早餐、熟食、炸鸡、茶饮、冷饮甜品、咖啡、面包、文具、体育用品、美容美发、宠物、水果、蔬菜、药店、中介门店、五金、母婴、服装、复印打印、健身瑜伽、服装、手机电器、洗车、、饰品、养生馆、蛋糕、干洗、花店、眼镜、家政公司、营业厅、足浴、化妆品、内衣、快递点等等，无行业限制。