旺铺有二层，面积一共6800平，可以根据客户的需求分隔，小面积200平，店面紧邻深南大道主干道，多路公交直达（如204、217、331路等），南头古城地铁站，便于顾客便捷抵达。
一楼商铺直面街道， visibility 极高，适合餐饮、零售等依赖即时客流的业态。周边社区入住率高，且毗邻大型商超，客源稳定。
适合多种经营场景（如便利店、餐饮、药店等），且货物运输、顾客进出更便捷。
相比一楼，二楼租金较低，门槛更友好。同等预算下可获得更大面积，适合需拓展空间的业态（如教培、美容、茶楼等）。
适合对客流量敏感度较低但需稳定客源的业态，如教育机构、健身房、牙科诊所等。此类商家租期长、装修投入高，租金稳定性强。
二楼招牌更醒目，大型广告位易吸引远距离顾客。周边成熟商圈与社区支撑，可依托整体商业氛围提升曝光度。
竞争压力小
一楼多为即时消费业态，二楼竞争相对较小，适合差异化经营，形成特色服务， 成熟社区配套：住宅密集，常住人口稳定，消费需求旺盛。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！