房源描述

您好！很高兴走进我的房源，本人深耕深圳商业地产，主营产研以及商办写字楼，覆盖了一手与二手资源。我的优势长期与各项目开发商保持深度接触，各项目销售方案动态长期保持联络，因此与甲方对接密切，为后期销售条件建立有利基础！任何疑问您都可以直接来电本人，我承诺保护您的来电信息进行100%的保护！
京基智慧科园项目介绍京基智慧科园，位于深圳龙岗·深港科教城的科创最优沃土——黄阁路科创走廊C位，地铁16号线黄阁坑站上盖，毗邻场馆、龙城公园、龙岗天安数码城、深圳国际大学城等地标，总建面约62万㎡，是集产业研发办公、配套公寓、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的超级产业综合体，项目办公整体可售比不超过30%，其中2-1单元可散售。
——京基智慧科园基础信息——
开发商：深圳市碧海投资发展有限公司
总占地：约6.9万㎡
总建面：约 62万㎡
物业类型：产业研发、办公、居住、商业
产权年限：50年交楼时间：现楼楼高：150-200M 新地标主力户型：461-508㎡
使用率：75% 超高办公使用率
梯户比：一层 4 户、9 部电梯户数：高层办公 473户停车位：高层办公 1100个

项目优势

世界科创城62万㎡产城活力都会项目建面约62万㎡，打造4栋超高层地标研发办公、2栋公寓、6.1万㎡开放式商业街，围绕4大产业及周边优势产业集群上下游企业，打造4+N龙头企业总部集聚区，未来投入使用后将容纳500家企业办公、约2万人办公生活科创走廊核芯产学研企共融发展C位龙岗“一芯两核多支点”发展战略，“湾东智芯”再造龙岗科创新高地。项目位于科创走廊C位，沿线分布超500万㎡高品质产业空间，形成智能制造、新一代信息技术、AI人工智能等七大产业集群，汇聚创新企业400余家、上市企业20家，是深圳东部企业最聚集的科创产业走廊。

配套设施

地铁16号线黄阁坑站直连，风雨连廊无忧通勤，未来10/16/21号线三线交汇，3站枢纽换乘3/14号线和深大城际，直上高速，武深、水官、深海高速互联，高效商务出行。商业配套：园区自带约6.1万㎡商业mall，毗邻方糖F-TOWN、CC街区、天地员工住宿：园区自带城家公寓，为员工提供更好的居住体验；政务金融：咫尺三大龙岗区政务服务中心、中工农招等多家金融机构，为企业提供各项综合服务；商务接待：附近多家量级和商务酒店满足不同规格商务接待；休闲配套：隐秀高尔夫俱乐部，中心公众高尔夫球场是

服务介绍

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