房源描述

10年租金不如买更划算，产业园里的高标办公楼里的高配‍，平湖核心区高实用率研办空间！
整层可售建面约2100㎡，小分割可售建面约410㎡！
平湖可售红本商务封面，总部企业形象，高标准研办空间，内外部丰盈配套，国企品质、交付保障S+运营服务体系
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项目基本信息：

总占地面积：约4.25万㎡
计容总建面：约19.35万㎡
研发办公总面积：约14.46万㎡
产权：红本产权，租不如买，消费变资产，空间归自己，更可抵押贷款，方便企业资金周转流动
可售面积：410-2100㎡-3000㎡，面积可组合
使用率：约90%超高使用率，远超市场同类标准，不浪费一毫
层高：首层大堂高约10米，标准层高约4.2米
荷载：首层约800kg/㎡，二层及以上650kg
电梯：1-3号楼布置8台客梯，4号楼布置6台客梯，分为高低区，每栋配置1台载重2吨以上的货梯，1台消防电梯。
智能化：配备高速网络，预留数据机房空间，满足整体的数据网络需求

物业管理费：5元/㎡（研发办公）
园区配套：企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等服务配套，及公交首末站、商业、宿舍、食堂、运动场所等
招商方向：跨境电商产业链生态链企业、深圳“20+8”产业集群及龙岗区IT、BT、LC(低碳)产业的总部企业、创新企业等

小区配套

1.商业配套：华南城。1km范围内拥有天虹商场(平湖店))、华盛奥特莱斯(华南一道店)、龙岗万达广场、熙璟城等大型商场，可满足企业商务接待及日常消费需求。 2.酒店配套：2km范围内酒店密布，汉亭轩酒店、海源城假日酒店、维也纳酒店、喆啡酒店、万豪万枫酒店(已签约)、如家商旅酒店等上百家品质酒店。3.生态配套：2km范围内享有平湖生态园、凤凰山国家矿山公园、书香公园、上木古村公园、山厦公园等生态休闲配套。 4..医疗配套：2km范围内有龙岗区第五人民医院、深圳华侨医院、深圳大学附属华南医院以及新木、禾花等多个社区健康服务中心。

服务介绍

【1】深圳互联网房产平台，专业代理【2】私人顾问从选房到签订合同，全程陪同，为您提供1对1专业化，一站式服务。【3】保证提供的所有房源真实有效【4】免佣服务，不收取任何费用-----经纪人***谢明烨

交通出行

地铁：近10号线华南城站和禾花站高速：水官、机荷、清平、丹平（快速）外环5高速环绕

周边信息

地址华南大道一号
交通

公交
地铁
教育
医院
银行
娱乐
购物
餐饮
健身

公交/322路（东角头总站 - 华南城） 06:10--21:30 冷巴上车2元，分段收费，全程9元；398路（购物公园 - 龙岗区汽车总站） 06:15--20:00 冷巴上车2元，分段收费，全程9元；788路（沙湾汽车站 - 沙井中心客运站） 06:00--20:00 冷巴上车2元，分段收费，全程14元轨道交通/暂无资料

华南城（龙岗平湖）

华南城是华南城集团首期重点开发项目，成立于2002年12月，坐落于深圳市平湖物流基地园区。项目规划总建筑面积约260万平方米，投资80亿元人民币。华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续9年被列为“深圳市重大建设项目”。华南城于2003年10月一期工程开展。项目涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类，提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流，及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。华南城2007年7月启动二期工程建设，项目包括单体建筑面积分别达38万平方米和33万平方米的1号交易广场、2号交易广场及环球物流中心，并于2009年投入运营。1号交易广场的业态主要有：华盛奥特莱斯购物中心、时尚皮具鞋业创新体验馆、进口商品主题馆、国际LED照明产业基地、电子商务产业园等；华南城2号交易广场，以服装服饰、综合食品、休闲餐饮为主力经营业态，全方位满足家庭在“衣、食、住、行”等各方面的日常消费需求。