房源描述

龙华中心区商务新标杆，企业总部絶佳选择
地铁口物业，约166-2040㎡甲-级写字楼火热发售中
顺泰中晟是由中晟集团开发，12万㎡多元城市综合体，业态涵盖集办公、居住、商业等多元业态。
---------顺泰中晟大厦基础参数----------
【项目整体指标】
开发商名：深圳市顺泰鑫置地有限公司
占地面积：约11724㎡
建筑面积：约124750㎡
高绿化率：约30%
产权年限：50年
停车数量：共670个
办公面积：约60519㎡
大厦高度：160m（3-33F）
大厦大堂：面积约866㎡，高约11m
面积阶段：166-2040平（可个人和公司名义购买）
出售面积: 800平（另有166平-300平-500平-800平-1000平-1500平-2000平-整层等面积）
价格优势: 1.20万/平起
高得房率：75%
楼层层高：4.5m
电梯数量：进口日立，低区4台，中区4台，高区5台
空调品牌：进口开立冰蓄冷，新风系统：约30mm³/人新风量
【七大产品硬核价值】
大厦形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片
高效办公：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；
阔绰空间：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；
舒适空间：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人新风量，打造舒适健康办公空间；
智能系统：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。
服务至上：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。
集团实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。

项目优势

1、钻石地段：位于龙华数字经济圈与商业服务交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，发展空间无限。2、庞大旧改：周边汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新，区域规划全面快速兑现。3、产品多样：本项目写字楼产品，包括商业和产研两种，前者166平起售，可个人名义购买，2.5万均价；后者411平起售，公司名义购买，1.7万均价，两者都可以抵企业税9个点。4、性价比高：隔壁2公里的融创智汇大厦，产研性质写字楼，18年开盘，3万均价，目前二手均价3.5万，本项目是那边的7折，租金100-120元/平，至少5厘租售比。

配套设施

1、便捷通勤：距离6号线元芬站仅300米，距离深圳北站交通枢纽仅3站，三大高铁形成湾区经济圈，4个钟武汉、厦门经济圈，8个钟京津沪经济圈；未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽。2、商业配套：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等。3、酒店配套：维也纳酒店、希尔顿逸林酒店等各酒店的酒店汇聚，可以满足企业各类的商务接待的需求。4、景观资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观办公视野。

服务介绍

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