（温馨提示：该项目地址在光明科学城长圳地铁站，因为近很多石岩的企业过来购买厂房，所以到此发布信息）
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​项目价值：
​1、具备完全金融属性，把金融价值和成长价值留给企业自身
​2、使用自由，流通自由：功能多样，生产、办公、展示、仓储皆可满足
​3、流通无阻，未来市场交易或租赁无限制，尽享深圳发展红利，资产价值显著
​4、无发展考核压力：无税收考核，无准入门槛，无退出机制，企业发展无压力；可穿越周期，可快速融资，可抵押贷款，可抵税
​5、千金择邻，发展更增“确定性”，产业汇聚未来可期与巨头为邻：周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业
​6、三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群​
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​基础详情：
​光明科兴科学园
科学城正地铁口50年红本高标厂房
​均价：1.3万起
【总占地面积】38549㎡
【总计容建筑面积】约24万㎡
【物业组成】厂房+配套宿舍+配套商业
【可售物业】厂房（M1）
【项目地址】地铁6号线长圳站D出口往南约400米
【产权年限】：（22.6—72.6）50年产权
【面积】：1297—1411—1533—6900平整层
【管理费】：4块
【使用率】：单套84%
【层高】：1楼8米、2—6楼6米、7—13楼4.5米
【购买方式】：以公司名义，首付2成起
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硬核硬件·硬核软件
一、硬核硬件：超高标准配置，研发、生产全满足
高层高：8米层高，8.*10.5m柱间距，满足企业多元需求
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大荷载：1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求
长产线：长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制
好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意
高负荷双回路：200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能
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二、硬核硬件：行业的16台电梯配置，让高效运输更容易
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每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序
顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，叉车入户上楼，垂直运输能力翻倍
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三、硬核硬件：高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待
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阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其中32个大型卸货车位，车位尺寸3.5x13米，能同时容纳多辆大型货车装卸货物，物流运输不用等待
客货动线分流：避免人流、客车与货物装卸交叉干扰，高效又安全
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四、硬核硬件：专配卸货平台+吊装平台，工业可上楼
每层配置2个吊装口（首层除外），并在地面预留吊装场地，1.2米卸货平台，可满足35吨吊车（车+装载货物），解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题
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五、硬核软件：科创企业的事业伙伴，持续赢得客户信赖
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难得出售的科兴科学园物业，为企业提供高品牌附加值
搭建“8+7+6”产业生态圈，打造“商业无限”的营商环境
推出“筑企计划”产业运营活动及特色品牌活动，全方位赋能企业发展
“服务+”管家服务体系，提供“满意+惊喜”体验
汇聚全球科创企业，沉淀国内峰层科创圈层