房源描述

出售物业信息：
建筑面积：311平
产权证数：1本证
物业朝向：东南
产权状态：公司，现证
出售报价：35400/平
交易税费：各付各税
租约明细：无
市场租金：160-180/平
其他数据：竣工时间：2007.06.；
物业高度：206米，地面48层，地下3层；
大堂高度：1600平米大堂；
物业费：16/平；空调计量；
空调系统： VRV系统，24小时自控，只计电费，节能环保，空调运营成本节约50年；
电梯布局：17部原装进口OTIS高速电梯，分低、中、高、超高区；
楼层高度：毛坯层高3.8米，5CM架空地板，吊顶后净高2.8米；
标准层面积：2030-2192平米；
实用率：69%；
地铁：距离2.4号线市民中心站3.0米，2号线岗厦北站800米；
项目特色：独有进深达15米的超大尺度办公空间，十字形走道，四面昭示性，创新核心筒渐收式设计，还客户更多的实用面积。

项目优势

一、至2021年，中心区进驻世界500强85家，总部企业353家。二、地铁交通：区域内地铁纵横交错，站点设计合理，每一栋商业楼宇都只需步行一百到三百米即可到达地铁口。地铁1、11号线交汇点岗厦站；1、4号线交汇点会展中心站，1、3号线交汇点购物公园站；3.4号线交汇点少年宫站；2.10.14号线在岗厦北城际交通换乘枢纽交汇；2.3.11号线在福田高铁站交汇。三、中心区东临彩田路、南靠滨河路、西接新洲路、北与莲花山公园相望。地面交通四通八达，与皇岗口岸、福田口岸约2000米的距离。

配套设施

酒店及商业：区域内拥有丽兹.卡尔顿、香格里拉、喜来登、皇庭V、四季酒店、柏悦酒店、马哥孛罗酒店等8大酒店，怡景中心城、CocoPark、皇庭广场、卓悦中心4大集中式商业配套，花旗、东亚、建行等多家内外资金融网点覆盖。2.地铁交通：区域内地铁纵横交错，站点设计合理，每一栋商业楼宇都只需步行一百到三百米即可到达地铁口。地铁1、11号线交汇点岗厦站；1、4号线交汇点会展中心站，1、3号线交汇点购物公园站；2.10.14号线在岗厦北城际交通换乘枢纽交汇；2.3.11号线在福田高铁站交汇。