房源描述

项目名称：光明天安云谷，推广名光明云谷。
光明天安云谷项目是光明科学城科教融合集群与光明中心区的重要组成部分，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校，承载了科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能。
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一、项目区位：深圳市光明区新湖街道公常路与光侨路交叉口，光明科学城中心区东北位置，光明湖光明小镇花海对面。
二、开发商：深圳光明天安云谷有限公司深圳市明湖晟汇开发有限公司
三、项目用地性质：MO独立红本，新型产业用地
四、项目参数：项目总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，分三期开发,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体，将配套建设约2000平方米国际会议中心和约1000平方米学术报告厅，满足科学城的会议及展示功能需求；
五、一期产研办公
占地：8.15万㎡
建面：55万㎡（计容面积：33万㎡）
朝向：坐北朝南（面向光明小镇-花海）
使用率:70％
2号产研办公详细数据
土地使用年限：2019.8.19-2069.8.18
楼高：90m（地下2层、地上19层）
办公面积：3.1万㎡
标准层高：4.5m
标准层面积：2000㎡，可分四户，有的楼层面积不同，411.92--431.66--455.19--455.45--504.63--509.43--538.23--587.08--752.13㎡等面积都有，可以自由组合
柱间距：9m*13m
电梯配比：客梯6部+货梯2部（2T开间：1.5m*2.4m，1.8T开间：1.2m*2.4m）
承重：4-8层承重1000kg/㎡，9-19层300kg/㎡
停车位：293个
特殊配备：负一层有5.9m卸货平台，预留排污排风竖井，地下预留100㎡废水废气净化池
竣工时间：预计2021年年底
交付标准：公区精装，户内毛坯交付

项目优势

【核心价值点】深圳打造第四个综合性国家科学中心，光明科学城—综合性国际科学中心集中承载区“一心两区、绿环萦绕”空间格局，落地两大高校、六大装置和七大平台全维立体交通网络，2高铁+4地铁+2城际+3高速，30畅达大湾区2.2平方公里大湾区国际智慧产城社区前瞻规划理念，构建国际产城融合区科/商/居/文/体/教/医，超全丰盛配套多元配套服务，满足企业发展所需“3+1”现代产业体系建设智造强区多重产业政策扶持，助力企业高效发展聚焦四大核心，构筑新兴产业高端创新平台6营服务平台，护航企业全生命周期发展智慧化运营平台，高效解决企业所需服务项目地址：深圳市光明区新湖街道

配套设施

光明天安云谷项目是光明科学城科教融合集群与光明中心区的重要组成部分，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校，承载了科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能。光明天安云谷一期占地约8.7万平方米，建设面积约53万平方米，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体，将配套建设约2000平方米国际会议中心和约1000平方米学术报告厅，满足科学城的会议及展示功能需求。

小区配套

光明天安云谷项目是光明科学城科教融合集群与光明中心区的重要组成部分，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校，承载了科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能。光明天安云谷一期占地约8.7万平方米，建设面积约53万平方米，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体，将配套建设约2000平方米国际会议中心和约1000平方米学术报告厅，满足科学城的会议及展示功能需求。

服务介绍

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