房源描述

—【盛荟城·创智产业大厦】—
⚜️现楼｜层高:4.5-6米
⚜️1200-5000m新一代智慧办公
⚜️生产+办公+研发一体
⚜️产城融合｜为企业实现进阶
⚜️全力提升企业货物运转效率
7部3-5T货梯9⃣️部客梯
2个吊装口8个卸货车位
付三成，50年红本产权
【项目整体信息】
【开发商】盛荟集团
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口
【占地面积】80394.6㎡
【建筑面积】约85万方
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
【建筑面积】：
A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡
【卸货区】：481.99㎡
【层高】6m
【荷载】：1.5T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【建筑面积】
A户型约1215.43㎡；B户型约1310.25㎡
C户型约1221.53㎡；D户型约1212.98㎡
【层高】：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m
【荷载】：2-3层：1T；4-12层：0.85T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【货梯】：8台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
客梯：9台；荷载1.35T
【建筑面积】
A户型约1395.56㎡；B户型约1437.18㎡
【层高】：13-19层：4.5m
【荷载】：13-19层：0.65T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【货梯】：4台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
客梯：6台；荷载1.35T
13层退台面积：约1793.52㎡

项目优势

【产品优势】产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体工业上楼：

配套设施

——【区域价值】大湾区国际化创新型中轴新城深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；数字经济圈中央活力区龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈——【交通价值】轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，畅行深莞惠城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），直达南山福田CBD和其他核心区域

小区配套

——【区域价值】大湾区国际化创新型中轴新城深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；数字经济圈中央活力区龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈——【交通价值】轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，畅行深莞惠城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），直达南山福田CBD和其他核心区域

服务介绍

感谢您关注章燕的店铺！ 1、本人6年资深经纪人，熟悉深圳各区市场行情动态及盘源。 2、根据客户需求迅速匹配房源，为您节省时间，做到更专业。 3、图片、视频以及VR为本人现场拍摄，对周边的生活商圈都很了解。 4、帮助客户处理买卖租赁的后续事项：过户、核税、备案，缴纳租赁税等相关后续服务。若贵司希望有专业细致的服务以及更多房源（一手新项目｛新房｝：南山、福田、罗湖、宝安、龙岗、东莞、惠州）或详情请欢迎咨询！服务宗旨：用心服务、做事靠谱！