房源描述

片区商务新标杆企业总部新范本
约166-2040㎡甲.级写字楼火热发售中
由中晟集团开发，12万㎡多元城市综合体，业态涵盖集办公、居住、商业等多元业态。
【项目整体指标】
✅ 开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司
✅ 占地面积：约11724㎡
✅ 建筑面积：约124750㎡
✅ 容积率：约7.78
✅ 绿化率：约30%
✅ 产权年限：50年
✅ 停车位：共670个
【写字楼基础信息】
✅ 总办公面积：约60519㎡
✅ 楼宇高度：160m（3-33F）
✅ 大堂：面积约866㎡，高约11m
✅ 面积段：166-2040平
✅ 层高：约4.5m
✅ 电梯：日立品牌；低区4台，中区4台，高区5台
✅ 使用率：约73%单套，整层85%
✅ 交楼时间：今年11月，一手准现楼
✅ 购买方式：个人、公司名义的产品都有，首付3成起
【七大产品硬核价值】
一、形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片；
二、高效：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；
三、阔绰：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；
四、舒适：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统打造舒适健康办公空间；
五、智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。
六、服务：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。
七、实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。
周边同期可带您对比竞品：
1、距离1.2公里：龙华大浪K立方广场，421平起售，特价1.8万起，明年年底交楼，一手
2、距离6.5公里：龙岗坂田天安云谷，320平起售，均价3.4万，现楼，一手
3、距离8.2公里：宝安石岩海谷科技大厦，400平起售，特价2.1万起，现楼，一手
4、距离8.3公里：龙岗坂田恒大都会广场，83平起售，特价2.8万起，年底交楼，一手
5、距离9.4公里：观澜信利康乐创荟大厦，460平起售，特价1.88万起，现楼，一手

项目优势

1、钻石地段：位于龙华数字经济圈与商业服务交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，发展空间无限。2、庞大旧改：周边汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新，区域规划全面快速兑现。3、产品多样：本项目写字楼产品，包括商业和产研两种，前者166平起售，可个人名义购买，3万均价；后者411平起售，只能公司名义购买，2.5万均价，都可以抵企业曾值税9个点。4、性价比高：隔壁2公里的融创智汇大厦，产研性质写字楼，18年开盘，3万均价，目前二手均价3.5万，本项目是那边的7折，租金100-120元/平，租售比6-7厘。

配套设施

1：深圳互联网专业房产平台，专业深圳片区所有写字楼出售业务；2：专属顾问从看房到签订合同全程陪同，为您提供1对1专业化、一站式服务3，全程陪同客户帮助客户签完合同后续事项；4，我有足够专业能快速根据您的需求匹配出蕞合适您的房源，节省您宝贵的时间；

服务介绍

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