房源描述

前海双地铁丨首付3成丨带上下水丨西乡中心一手丨使用率75
【计容面积】约12万
【面积区间】约425-545m2
【办公建筑高度】150M
【楼栋总数】4栋
【标准层层高】约4.2米
【写字楼标准层面积】约1800m
【总层数】30层
【可售楼层】3F/14-27F
【容积率】6
【绿化率】30%
【使用率】70%
【停车位】686个
【产权年限】50年(2019-2069年)
【物业公司】旭焕晖物业
【物业及收费】10元/M2/月
【交付时间】2024年6月
【交付标准】写字楼（毛坯）
【梯户】11梯4户
【上下水及排污】每户通上下水且可排污
【电梯数量及品牌】11部高低分区，Otis品牌
【空调系统】美的VRV空调多联系统；新风系统为独立新风；
旭生融和中心位于深圳市前海宝振路与悦和路交汇处，总体建面约12万㎡，是前海集甲.级地标商务办
公、体验式精美商业街区、高端美舍于一体的科创商务综合体。项目属于1/11号线双地铁口物业，距离
地铁1号线西乡站B出口约300米

项目优势

【前海扩容执领时代红利】加速宝安资产价值跃升2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被纳入前海。2、【西乡纳入核心都市区，大前海商务圈再添新活力】深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数的产业综合体拔地而起，铸造新一代科技商务先导区，比肩南山高新区！

配套设施

1、2019年4月规划将铁仔山科技园划入深圳高新区扩容范围，整个区域面积12.98平方公里，未来主要以航空航天、互联网芯片等比较高端智能研发产业为主，将被市打造成为宝安版的南山科技园。2、多维立体路网连接，双地铁：1/11号线及六大快速路网；三城市道路：宝安大道、西乡大道、107国道；三高速：广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）；机场：深圳宝安国际机场；城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中）3、市政、醇熟商业配套汇聚浓厚商务氛围项目自带超5000㎡商业，方圆3公里内商业配套，西乡汇一城天虹8万方、坪洲大仟里16万方、宝中壹方城36万方等多个商圈环绕。

服务介绍

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