房源描述

前海会展湾•中港广场
项目简介：项目位于会展新城CBD，会展河环绕的会展岛核心地段，占地6.4万㎡，总建面约36万㎡，东临会展河，西接会展公园，无缝连接全球至大的国际会展中心，由（T1/T2/T3）3栋6万平商务公寓、（AB座）2栋8万平会展总部办公、7万平希尔顿星、级酒店群和4.63万平产业展览馆商业配套等组成，规划打造涵盖办公、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体
A座：可散售，可整层售，主力户型为145-530m²的大面积产品，为地下2层地上17层高
【A座】：
【总建筑面积】：37121
【建筑高楼层】：83米/17层大堂面积/
【高度】：575/11米整层
【面积】：2348-2909
【产品面积】：145-530
【楼裙商业面积】：26319平方米
【使用率】：68%
【层高】：4.2米/2.8米
【B座】：
【总建筑面积】：42000m²建筑高楼层84米/18层
【大堂面积/高度】：592/9.6米
【整层面积】：1042—2892
【产品面积】：103-565
【使用率】：68%
【层高】：4.2米/2.8米
【产权年限】：40年2016-2056年总
【户数】：280
【批地时间】：2016年
【交楼时间】：2020年2月
【管理费】：23元/平
【电梯数量】：转换梯（商办共用）4台，消防梯1个，办共电梯8台。A座（12梯9户）B座（10梯9户）
【空调】：冷VRV，中央空调
【停车位】：1620个（共享），B1层364（含货车位）
【购买方式】：个人、公司名义都可以
【物业公司】：深圳市招商物业管理有限公司（中港属于招商，南岸属于华侨城）
【开发商】：深圳市招华会展实业有限公司（招商、华侨城两大央企联合开发，以下简称招华）

项目优势

1、会展业产值年均增速20%，国际会展中心产业经济带动比高达1:13.62、市场租金140-200元/平，未来3年左右片区彻底成熟后，保守估计可以租到300-500元/平3、本项目为会展湾的甲级写字楼，绝、版资产4、29平方公里会展湾，规划布局国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港口三城一港。面积为宝中15平方公里、前海18平方公里加起来差不多。5、2020年10月14日，《宝安区重大项目十四五规划》，宝安双心一枢纽规划，会展湾作为西部城市中心跟宝中滨海城市新中心并列双心一枢纽。宝中一手写字楼已经去到8万以上，3年后左右会展新城成熟后，中港写字楼价格至少翻一番。

配套设施

1、160万㎡国际会展中心，近在咫尺，完全实现全年365天随时自由进行企业产品展示2、154万㎡会展综合配套资源，办公、生活无忧3、25万㎡酒店群-希尔顿酒店.洲际皇冠假日酒店等，为企业提供商务接待安排4、69.7万㎡国际商务公寓。高品质居住环境，为企业高管提供的居住环境，留住企业核心员工.5、32万㎡国际体验式商业中心，国际化，大品牌，餐饮，娱乐一切与休闲购物有关的

服务介绍

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