———独J家房源——诚信说明————
【温馨提醒】本人2008年毕业于中国人民解放军海军大学，从事商业房产6年时间,操作过银行,金融，保险行业，餐饮美食店，服饰百货等各种商业形式的地产交易，为全国各地50多位客户成功购买物业而服务，如今本人对上海商业地产相当熟悉，可以根据您的需求，为您量身推荐合适的铺面，节约您宝贵的时间，全程接送并陪同实地考察!全程服务无骚扰！无虚假！专业做商铺资产配置！ 重要，重要，重要：看铺商务车包接送！
【商铺信息】
1.目前租客：味千拉面（租约还剩下5年）
2.商铺面积：230.6㎡(面宽12.2米，东方明珠塔下双开间展示面)
3.商铺总价：1509万元（看中价格可谈，商业地产首付5成起）
4.商铺租金：105.63万/年（合同带租约，每年7%租金，每年递增6%）
5.商铺层高：4.5米
6.商铺区位：陆家嘴~东方明珠下旅游景点旺铺
7.商铺产权：40年（纯商业40年产权，商办综合体50年产权，住宅底商70年产权）注见尾页
【商铺优势】
1.这套商铺位于陆家嘴环路，东方明珠旅游景点的核心位置，周边3公里范围有262.49万人，每天旅游人口约90万左右的流动人口。
2.这套商铺在轨交2号线陆家嘴出站口，每天汇聚全中国以及各国的游客，周边配套有东方明珠广播电视塔，陆家嘴中心绿地，上海环球金融中心，浦东香格里拉大酒店，国金以及正大广场等生活配套完善，每天有很多上学、上班，购物，旅游的人群。
3. 带稳定租约出售，房东急需资金，非常诚意出售。
4.沿街旅游景点商业，位置转角双开间十分显眼，具备重餐饮。
5. 房东急需现金，授权委托，资料全产权干净，望有缘人接手，中介勿扰！！
【个人介绍】
宏山商业地产 商业地产龙头，高端服务 品质至上 专注商业地产6年 ，（代理上海一二手商铺，办公写字楼买卖；临街独立底商，社区底商，餐饮街金铺，商业街店铺，）保证为您带来不一样的客户服务，专业知识咨询！！！
2. 本资深客户经理（成交过60余套，总价200万—12亿）赶紧拿起您的电话，期待您的来电！我一定会竭尽全力为您提供满意的商铺！期待您的来电竭诚为您服务！！