房源描述

东海商业中心一期
此房位于高区，视野开阔，房型方正
商业配套齐全，一站式上班，逛街，购物。现在配套大型商业的办公楼比没有配套的更好出售。
楼内其他在卖房源我司也有代理，可以带您都看一下作一下比较。
【买方主要税费】
1:契税:合同价*3%
2:印花税:合同价*0.05%
3:登记费:550元/套
4、抵押登记费:550元/套(如果您需要贷款的话)
商业贷款知识】
目前商业贷款年利为5.39%(基准利上浮10%)，有些银行会高一点。以10年期100万计算，还款方式为等额本息法，贷款利上浮10%计算，每月还款额额为:10798.25元【购房流程】
1:产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益)
2:签订定金协议(上下家就房屋价格达成共识，等待签约 )
3:签订房屋合同(境外公司合同价需评估，合同需公证)
4:登记审核(上下家需都到场，在窗口做好登记)
4:缴税(上下家准备好本次要缴纳的税款，需要带芯片的卡)
5:产证(3个工作日领取新产证，正常缴税后第二天就出来了)
6:结清物业费(3天内交房结清水电煤物业处更名)

项目优势

业主因为资金紧缺，所以底价转让，市场价8折出售。小遆已经面谈过业主，产证、发票、税票齐全，可以随时过户。

配套设施

房东急用钱，想买办公楼的老板看过来地铁和公交出行都非常方便，开车出行更是畅通无阻，热门楼盘，周边可利用设施非常齐全，应有尽有。1.[房型正气]格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高!2.[精致装修]风格清雅别致、保护的非常好!3.[采光充足]楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒!4.[地段优势]位于区域繁华地段、交通便利!,上海核心地段!5.[配套成熟]本项目周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等!6.[物业管理]物业管理非常严格,来人登记,一人一卡,安全品质的象征。

服务介绍

尊敬的客户，您好，我叫遆文旭，您叫我小遆就行，本人从事房地产多年，公司有大量好房源. 选择小遆的理由 1、高效率办事、精准配房，不浪费客户时间，行动多于言辞, 2、主营楼盘为市区中的写字楼，经过4年的沉淀，专业技能被每一个客户认可。 3、服务意识好，规避能力强，懂房子、懂市场、更懂客户!! 欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时咨询，电话15202107869,相信我的专业，为您置业保驾护航。