房源描述

1⃣、卖房原因：这套房子是上周刚挂牌的，因为业主儿子结婚，需置换别墅婚房，急缺现金，因而
价低。【目前此房单价低于楼内其他所有房源】
2⃣、产权情况：房子是个人产权，无抵押无贷款，交易流程简单清晰。业主现在很诚意，如有客户近期能够下定，价格还能够适当优惠！本案面积300平米，房型方正无斜柱，视野开阔，得房高，采光好，品质佳
3⃣、租约情况：本房位于上海市区核心板块，环境优美，商业配套设施完善，高知人群聚集地，商业氛围浓厚，地理位置优越。商场超市学校等设施应有尽有，房子户型正气，得房率高，采光视野都还不错!目前有租约到年底，老租客用了好几年了，生意很稳定，看房配合！如果您要自用，随时可以协商提前搬走。

项目优势

丨客丨1⃣、契税：合同价×3％丨户丨2⃣、印花税：合同价×0.025％丨税丨3⃣、工本费：550元/套丨费丨4⃣、温馨提示：商业地产不限貸款

配套设施

1.近地铁，自驾路线便利，利于公司扩张引进人才2.近商场，商业区，餐饮方便，办公人员吃饭方便3.周边各大聚集，便于公司财务办理4.CBD内，商务配套完善，商务气氛浓厚!位置:大楼地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安:大楼内24小时保安巡逻

服务介绍

尊贵的客户，您好，我是锦明地产小张，电话2⃣4⃣H在线，期待您的来电！ If you are a foreign friend, you are welcome to consult me. Welcome settle down in China. 锦明商业地产——因为专注，所以专业 Jin Ming Commercial Real EstateAgency——Because the focus, so professional.

周边信息

地址金沙江路1518弄2号
交通

公交
地铁
教育
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娱乐
购物
餐饮
健身

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近铁城市广场（普陀长风）

近铁城市广场是集Shopping Mall和写字楼于一体的大型地铁上盖综合物业，总建筑面积约20万平方米，位于上海长风生态商务区；近铁城市广场为地铁上盖，是集高端商业、办公、休闲娱乐等功能为一体的“城市综合体”。拥有轨道交通13号线真北路站全部四个出入口，写字楼电梯直达地铁站厅层。项目规划建设有商务中心、公共会议室、VIP会议厅等特色硬件设施；提升刷卡认证识别系统的软件设施；信息化网络交流平台及商务交际俱乐部，打造西上海写字楼标杆。近铁城市广场地处长风生态商务区与中环CBD的黄金交叉点，项目1公里范围内，共有80万方的商业体量，此处与上海著名的古北国际社区仅一桥之隔，商业发展前景十分广阔。项目自身拥有12万方商业配套，耀莱国际成龙影城、1万平方米奢华婚礼会馆等商业品牌强势入驻，打造成全新的Shopping Mall商业中心。近铁城市广场紧邻中环线快速通道，同时拥有轨道交通13号线真北路站全部四个出入口。近铁城市广场距312国道、京沪高速入口仅10车程，虹桥综合交通枢纽驱车15即可到达。航空港、高铁、高速公路、地铁形成了一个上下联通、纵横交错的现代化立体交通网络，通达上海，辐射长三角。近铁城市广场建筑由2010年上海世博会日本国家馆的总建筑师小林利彦先生主设计，运用独特的白色音阶设计符号，形成现代简约立面风格。作为商务综合体建筑，加之周边优美的亲水环境景观，3500平米超大标准层，超高标准车位配比，为各种办公需求带来更多的选择，还有独特的室外中庭形成可自然采光的内部走廊和节能换气系统。