房源描述

楼盘名称：中信广场
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一、位置：虹口区四川北路859号
二、出售面积：产证面积：208平米
三、出售价格：（业主挂牌三年，这次铁了心出售，低于市场价）
四、品质：品质好，涉外办公 ,物业管理体贴周到
五、交通：地铁4/10号线四川北路站，附近有多条公交路线，员工上下班方便
六、房型：户型方正,，高区。虹口区北外滩地标建筑，高品质刷卡电梯

项目优势

1.上海商业写字楼不受国内外影响，个人或公司都可以买 2.宏观经济形势下的变化——物价上涨（通货膨胀，货贬） 3.形势缓和促使商办需求增加（特别是一些高净值尤其是企业组） 4.部分区域的商办已成持续上涨态势（例如虹桥商办每年上涨，拿地本身就贵，比较集中在大虹桥大商务） 5.国家政策调控措施加大，导致住宅限制，稳房价住宅已到天花板，已没有上涨态势，对标刚需置换客。 6.买办公楼基本都自己开公司或者长期持有收租金的，所以注重一地段，二受益比。 7.选择一个地段好，性价比高的楼，可作为固定资产配置，抵抗通胀，抗风先的作用。若自用可提高公司稳定性，也能保持企业品牌形象的延续。

配套设施

[购房税费] 1、契税=合同价3% 2、印花税=合同价0.025% 3、新产证工本费=550元/套如果您要贷款:商业贷款可贷合同价的50%，贷款年限10年。 [买卖交易流程] 1:确定买入意向产权调查(弄清房屋有无查封，抵押、贷款等) 2:签订定金协议(双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约) 3:签订网签台同(墙外公司合同价需评估，台同需公证) 4:评估(7天左右) 5:送件过户 6:缴税(送件过户后4个工作日) 7:出新产证(缴税后1个工作日) 8:交接(物业处结清水电物业费，当面完成交房程率)

小区配套

【我的服务理念】【1】注重细节，看房前会提前准备好房源的相关资料；【2】实事求是，不忽悠不胡说八道，不隐瞒价格；【3】尊重客户，不电话骚扰（若不遵守可拉黑我）；【4】不做恶性竞争，一切以确保房屋安全交易为基础；【温馨提示】实地看房眼见为实！网络房源“价格”信息变动不及线下快，建议电话咨询实地看房，选择专业的地产顾问带您越过雷区，直达市场在售优+房源。

服务介绍

眼见为实!您如果对此套房源感兴趣,请您随时致电,我带您去实地看房! 如果不符合您的需求,我会根据您的需求匹配适合您的房源！

交通出行

我们专注于上海二手商业地产。对上海市各区商业地产买/卖租赁行情，价格走势，物业信息等都相当熟悉。同时拥有一个专业团结高效的团队希望能给您带来愉快的购房体验欢迎来电！

周边信息

地址虹口四川北路859号（近塘沽路）
交通

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