上海锦明商用房地产有限公司
置业范围——写字楼 总部独栋 商.墅
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【房源介绍】
【楼盘位置】:东方海外大厦位于延安中路841号,地铁:2、7号线(静安寺站),交通方便,生活配套也成熟,周边配套设施完善。
【业主心态】:已面谈过业主,因有其他项目在做,故诚意抛售,希望尽快找到新业主,随时可交易过户。
【房源情况】:面积181.29平米,目前带租约,自用可以解约,无遮挡,户型比较方正,落地窗,光线很不错,采光面足。产权:个人产权,产权清晰(已做过产权调查)无贷款,可正常交易;项目毗邻中山公园商圈和徐家汇商圈,地理位置优越,紧邻延安西路,交通便利,周边各种生活、商业配套设施齐全。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【我的服务理念】【承诺书2022年】
【1】注重细节,看房前会提前准备好房源的相关资料;
【2】实事求是,不忽悠不胡说八道,不隐瞒价格;
【3】尊重客户,不电话骚扰(若不遵守可拉黑我);
【4】不做恶性竞争,一切以确保房屋安全交易为基础;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【温馨提示】实地看房眼见为实!网络房源“价格”信息变动不及线下快,建议电话咨询实地看房,选择专业的地产顾问带您越过雷区,直达市场在售优+房源。
丨客丨1️⃣、契税:合同价×3%; 丨户丨2️⃣、印花税:合同价×0.025%; 丨税丨3️⃣、工本费:550元/套 丨费丨4️⃣、温馨提示:不限购!不限贷!
办公楼标准交易流程: 1:确定买入意向(调查房屋有无查封、抵押、贷款等,以保障买方利益) 2:签订定金协议(交易双方就房产交易价格达成共识,共同约束) 3:签订正式合同(双方细节达成一致,公司法务全程陪同确保交易安全) 4:过户、审税(公司交易按揭部全程陪同,确保案件顺利) 5:交房(物业处结清水电等费用,完成户主更换至完成交房程序)
商场:恒隆广场、金鹰国际购物中心、白玉兰真丝专卖、中安名品长廊、诺基亚(梅龙镇店)、三星(南京西路旗舰店)、梅龙镇广场、BOSE音响(恒隆店)、锦江迪生商厦、松下(梅龙镇店) 银行:上海银行延中支行、上海银行(延安中路支行)、工行延安中路支行、上海银行静安支行、汇丰银行上海商城支行、上海银行ATM、中国工商银行(延安中路支行)、大华银行静安支行、上海银行ATM、上海银行南西支行 酒店:锦沧文华大酒店、锦畅大酒店、梅园村酒家(静安店)、襄阳饭店、小鹭鹭、嘉里公寓、城市会所、上海闲逸酒店有限公司、衡山马勒别墅
眼见为实!您如果对此套房源感兴趣,请您随时致电,我带您去实地看房!如果不符合您的需求,我会根据您的需求匹配适合您的房源! 我们专注于上海二手商业地产。对上海市各区商业地产买/卖租赁行情,价格走势,物业信息等都相当熟悉。同时我们拥有一个专业团结高效的团队希望能给您带来愉快的购房体验欢迎来电!