房源描述

办公室基本情况：（已经实勘，图片真实，豪华装修，即买即用）
1.单位电梯口旁，豪华装修，业主投入了100多万大几，用的材质好，送全套家私，监控都有，即买即用，上班时间随时看楼，也可以出租60元；
2.朝向好，东南向，带阳台，前台大气，共有12个房间，一个60人左右的员工区，董事长室有70方左右，带独立的洗手间淋浴间休息室；
3.大厦档次高，管理费便宜15元，独立24小时空调，每个单位都配有洗手间，可以上下水；
4.地理位置好，楼下公交车站，地铁10号线已经开通步行3左右，珠江新城地铁7左右。

项目优势

汇美大厦项目位于广州市珠江新城金穗路3号，地处珠江新城中央景观轴西面，为珠江新城最成熟的商务地段。占地面积7380.57平方米，项目定位为生态型总部基地，每三层一个空中花园，户户有私家花园，城市中心稀缺的生态办公场所。汇美大厦，将欧美式的郊外独立的总部办公楼，搬到大都市的CBD，竖向发展成为独立、享有空中花楼盘效果图园和自主空调系统的生态环保办公大厦，为成功的大、中型企业提供一个交通便利、环境优美、空气流通、独立自由的办公环境，是继汇美景台后又一独特的大户型建筑，荟萃胆略、智慧与财富。

配套设施

楼层状况：1栋楼高30层，1-3层为商业配套，4-30层为甲级写字楼容积率：8.0绿化率：24.4%装修情况：精装修车位情况地下停车位数量：461个物业管理费：15.0元/平方/月首创360度采光，四面通风每套均独享45M2的休憩花园每三层共享12米高的约120M2空中花园独立的户控多联机空调系统，节能环保，节约办公成本首用可开启式LOW-E中空百叶窗，自控调光，直接采风，办公更舒适、更健康3.85米层高，心境开阔大户型设计（主力户型800M2），每户独立的卫生间