房源描述

富力盈凯广场出售单元情况：
【出售面积】200-2500方，建筑面积，准确面积以产权证为准；
【售价情况】30000元/方；
【税费情况】成交价的3.05%；
【产权情况】出售单元为个人产权，业主在2013年一手购买，48000左右的发票价格，无按揭抵押；
【租约情况】带有一年半年左右租约，现租金160元/方实收价；如果您购买写字楼自用的，业主可与租户协商提前终止合同，交付使用；如果您购买写字楼做长线收租的，租户可继续承租，目前的租金收租约4.85%；
【装修情况】单元带有现租户的装修，双开玻璃门面，有前台，室内带有7个封顶的百叶窗玻璃间隔，可做总经理室、经理室、会议室等，一个开放式办公区，可容纳30-40人左右，拎包入住；
【销售对象】公司或个人均可；

项目优势

【推荐理由】1、大厦位于珠江新城CBD中轴线位置，地理优越，购买高端写字楼；2、大厦与珠江新城地铁站连通，在广州限行的情况下，出行非常方便，无论购买自用或都是一大优势；3、业主诚心出售，价格可谈并且性价比高，目前整栋盈凯广场有其他业主出售价格在55000~~65000元实收价，以及50楼一手发展商销售，售价在60000~~63000元之间，对比起来价格优势非常大；4、出售单元可个人或公司购买，相对非常灵活，并且税费低；5、大厦与珠江新城地铁连通，广受租户青睐，出租率达90%以上；